エス・バイ・エルクラスタあやめ池

奈良県奈良市あやめ池南六丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅徒歩6分
2003年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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5階 / 72㎡の場合

相場

1,722

2,383

3,044

3,706

AI査定結果

推定相場価格

2,714万円

37.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,383万円〜3,044万円

33.1万円/㎡〜42.3万円/㎡

推定賃料

7.2万円

0.10万円/㎡

推定利回り

2.9%

最終更新日: 2025年11月30日

エス・バイ・エルクラスタあやめ池

2,980万円（41.4万円/㎡）/ 5階 / 72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は41.39万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2023/10/08	2,980万円	41.4万円	5階	72㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は34.23万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2023/10/08	エス・バイ・エルクラスタあやめ池奈良市あやめ池南六丁目	菖蒲池駅6分	2,980万円	41.4万円	72㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	2003年	34戸	RC
2024/09/08	エス・バイ・エルクラスタ富雄奈良市三松一丁目	富雄駅9分	2,880万円	32.7万円	87.97㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	2003年	83戸	RC
2024/12/24	ユニーブル富雄北エターナルレジデンス奈良市富雄北二丁目	富雄駅7分	2,600万円	32.4万円	80.33㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	2008年	51戸	RC
2025/11/05	エステムコート富雄奈良市富雄元町二丁目	富雄駅1分	2,580万円	32.8万円	78.66㎡	3LDK	6階 / 8階建	西	1999年	58戸	RC
2025/10/20	グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ奈良市学園新田町	学園前駅10分	2,380万円	32.7万円	72.83㎡	3LDK	4階 / 8階建	南西	1998年	77戸	RC
2023/08/26	ロイヤルアーク富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅4分	2,380万円	31.5万円	75.53㎡	2LDK	4階 / 6階建	西	2000年	52戸	RC
2024/01/17	D'クラディア富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅7分	2,699万円	32.6万円	82.8㎡	4LDK	4階 / 5階建	南	2002年	52戸	RC
2024/12/20	ディークラディア富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅6分	2,599万円	31.4万円	82.8㎡	4LDK	4階 / 5階建	南	2002年	52戸	RC
2025/10/20	グローバル富雄奈良市三碓一丁目	富雄駅5分	1,880万円	33.0万円	57.02㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	2004年	37戸	RC
2023/09/10	ネオハイツ学園前南奈良市学園中五丁目	富雄駅12分	2,180万円	31.2万円	69.89㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	1998年	24戸	RC
2024/12/12	プレジデント学園前グレシード奈良市学園朝日町	学園前駅7分	2,450万円	33.9万円	72.2㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	2003年	26戸	RC
2025/11/16	ネバーランド富雄ブライトンヒル奈良市三碓三丁目	富雄駅13分	2,480万円	33.8万円	73.43㎡	3LDK	1階 / 6階建	南西	2006年	58戸	RC
2025/02/25	サンメゾン学園前奈良市学園大和町六丁目	学園前駅15分	2,980万円	39.6万円	75.21㎡	3LDK+S	2階 / 6階建	南西	2000年	53戸	RC
2025/11/30	コスモヒルズあやめ池奈良市あやめ池南一丁目	菖蒲池駅5分	2,999万円	39.4万円	76.2㎡	3LDK	5階 / 6階建	東	2000年	50戸	RC
2025/11/03	パルコートあやめ池コモドナチュール奈良市あやめ池南一丁目	菖蒲池駅5分	2,980万円	40.7万円	73.23㎡	2LDK+S	1階 / 4階建	西	2000年	37戸	RC
2025/09/11	ルイシャトレあやめ池奈良市あやめ池南二丁目	菖蒲池駅3分	2,180万円	31.7万円	68.85㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1998年	40戸	RC
2024/02/12	パラッシオあやめ池奈良市あやめ池南二丁目	菖蒲池駅5分	2,630万円	35.7万円	73.76㎡	3LDK	2階 / 5階建	南東	2007年	28戸	RC
2025/11/29	ダイアパレスあやめ池奈良市あやめ池南六丁目	菖蒲池駅4分	2,980万円	37.0万円	80.46㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	2002年	39戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は奈良県で8.8%上昇、奈良市では7.3%上昇しています。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

奈良県

31.0万円/㎡

前年比+8.8%

奈良市

32.2万円/㎡

前年比+7.3%

マンション概要

マンション名	エス・バイ・エルクラスタあやめ池
所在地	奈良県奈良市あやめ池南六丁目
交通	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩6分
築年月	2003年
階数	5階建
総戸数	34戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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